Договор аренда жилья

Договор аренда жилья

Для скачивания материала заполните поле ниже и нажмите скачать.

Сколько будет 2 + 1?

В договоре аренды обязаны быть указаны данные, разрешающие определенно установить собственность, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом позже истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в умный срок до окончания действия договора. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом либо собственником сдавать собственность в аренду.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в итоге применения арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих естественных свойств в процессе их применения (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается либо ограничивается. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Если иное не предусмотрено законом либо договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на завершение договора аренды на новейший срок.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Законом либо договором может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При завершении договора аренды на новейший срок данные договора могут быть изменены по соглашению сторон. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору собственность за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Видео по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *